Строительство
новых, расширение и реконструкцию существующих зданий и сооружений в
соответствии со СНиП 3.01,01-85* «Организация строительного производства» допускается выполнять только после
организационно-технической подготовки и выполнения работ подготовительного
периода.
Организационно-техническая подготовка включает в себя следующие
мероприятия:
обеспечение
объекта проектно-сметной документацией; отвод площадки для строительства;
оформление финансирования и подрядных договоров; оформление разрешений и
допусков на производство работ; решение вопросов переселения людей и
организаций; разрешение вопросов подвода коммуникаций, поставок оборудования,
материалов, конструкций и готовых изделий.
Работы подготовительного
периода состоят
из внешне- и внутриплощадочных работ. К внешнеплощадочным работам относятся:
-создание
(при необходимости) материально-технической базы, карьеров, заводов,
бетонно-растворных узлов, автотранспортных хозяйств, центральных складов и
т.п.;
-обеспечение строителей временной жилой площадью;
-подводка к строительной площадке дорог и коммуникаций.
К внутриплощадочным работам относятся: расчистка и осушение территории,
снос строений; создание опорной геодезической сети;
-устройство
внутрипостроечных дорог, коммуникаций, временных сооружений, складского хозяйства
и т.п.
На этом
этапе разрабатывается рабочая документация, производится приемка геодезической
сети, разрабатываются мероприятия по организации труда, организовывается
инструментальное хозяйство, производится перебазировка строительных машин,
создается запас строительных материалов и изделий.
Проектно-сметная
документация должна иметь разрешение в виде записи «К производству работ» и
содержать:
-общую
пояснительную записку с технико-экономическими показателями (ТЭП);
-генеральный план (генплан) площадки и рабочие чертежи с
детализацией решений по изготовлению сборных элементов, монтажные и
компоновочные чертежи, и схемы; заказные спецификации оборудования;
-привязанные к конкретной строительной площадке типовые и
повторно применяемые проекты, а также сметную документацию, Наряду с
проектно-сметной и технологической документацией (ПОС и ПНР) на каждом объекте
должна быть техническая и производственная документация.
Техническая документация состоит из заводских паспортов и сертификатов на
сборные железобетонные и металлические конструкции (ЖЕН и МК), комплектовочных
ведомостей и различных накладных.
К производственной
документации
относятся журналы работ, акты на скрытые работы и несчастные случаи,
исполнительные схемы и др. Журнал работ заполняется ежедневно, начиная с первого
дня подготовительных работ до сдачи объекта на эксплуатацию. Его ведет
работник, ответственный за строительство объекта (мастер, прораб). В нем
фиксируются все важнейшие факторы строительства, характеризующие качество СМР,
сроки выполнения, организацию и особые условия производства. Акты на скрытые
работы составляются на процесс возведения конструкций, которые скрываются
последующими конструкциями (пароизоляция под утеплителем, арматура в слое
бетона и др.)
К производственной документации относятся также журналы:
монтажных, сварочных, антикоррозийных и совмещенных работ; регистрации по
технике безопасности, проверки знаний безопасных методов и приемки работ;
испытания и выдачи грузоподъемных механизмов и приспособлений; учета работы
механизмов; протоколы обучения и присвоения квалификационных разрядов, а также
наряды, протоколы списания материалов, исполнительная геодезическая
документация.
